什么是好房子，住起来舒适的房子就是好房子。整体来说，这些就是人们眼中的好房子。

一、户型方正 南北通透 全明户型

① 好户型，南北通透是首选。

南北通透指的是，在一套房子中，客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。一般人们都愿意购买南北通透的房子，讲究通风性好、私密性好。

② 全明户型的选择。

全明户型指的是，全部房间都有用于采光通风的窗户，即整个房子都很通透明亮，没有死角，没有暗室。

通常来说，大多的户型在设计上都会有一些小的房间，比如小卧室、卫生间、主卧卫生间等，这些都会出现有不带窗的房间。全明户型则做到没有一个房间是没有窗户的，可避免暗室带来的潮湿和闷热问题。

二、大面宽 短进深 

所谓面宽，指的是房屋东西墙面之间的宽度尺寸，进深则指与面宽垂直方向的深度尺寸。大面宽短进深是比较适当的空间设计，这样的设计可以加大屋内的采光，舒适度更强。进深大的空间相对来说利用率会更高一些，进深相对大的房屋在一定程度上可以提高房屋的利用率。

四开间朝南户型，南向更多阳光。

三、功能分区合理、布局合理

功能分区合理、动静分区。动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。

四、部分功能房间设计注意这些细节

1.玄关

玄关，又称门厅，是指建筑物入门处到正厅之间的一段转折空间。传统建筑中具有“藏”的概念，玄关是屋外和屋内的缓冲，使屋外与屋内有一定的隔开。

玄关的面积大小一般在3~5平方米比较实用、舒适。鞋柜的高度和宽度80~100厘米左右为宜。鞋柜的进深尺寸最主要得按照最大的鞋码尺寸来定，大约30~40厘米左右。

2.客厅 

客厅作为家庭住宅的核心，在整个居室里承担的功能也比较多。客厅的设计必须宽敞、明亮，其开间不应低于3.6米，其“舒适”开间尺寸大致为3.9米、4.2米、4.5米。

3.厨房

厨房宜布置在套内近入口处，且应做到厨房餐厅分而不离。一般住宅套型的厨房使用面积不应小于4.0平方米。厨房净宽度不应小于1.8米，厨房操作面长度应不小于2.7米。巧用动线布局，设计出便捷的活动路线，能让烹饪者轻松流畅完成洗、切、煮操作，为其节约大量的走动时间。常见的厨房布局为U型等。

4.卧室

卧室是结束繁忙工作后的心灵归宿，也是我们心灵的港湾，卧室一般可分为主卧和次卧，但都需要满足私密性的要求。

主卧的面积应该是卧室中较大的，一般在16平方米左右，其开间一般不少于3.0米，可放置双人床、床头柜、衣橱，更为舒适型的主卧室面积一般在20平方米左右，带独立主卫或步入式衣帽间，其开间一般不小于3.6米。

5.卫生间

卫生间的设计要讲究它的实用性与舒适性，卫生间应独立开窗，且最好做到干湿分区。

只设一个卫生间时，其面积不应小于4平方米。设双卫生间时，主卫比公共卫生间面积更大，主卫考虑放置浴缸，综合卫生间面积可以在7平方米以上，一般较多的舒适型户型，主卫面积在5~6平方米左右，其尺寸相对较为舒适。

6.阳台

生活阳台紧邻厨房，洗、晾、晒于一体，增加空间储物容量，居室可保持整洁舒适，一般生活阳台进深不小于1.2米。