钢筋做为工程建设中单项成本占比重最大的材料，它的多少直接影响了工程建设成本。因此控制含钢量成了成本控制的重中之重，今天就来分析万达作为行业巨头的钢筋含量控制措施。

对细节的苛求，对管理的严格，对过程的控制，都体现出万科对工程建设成本的管控，不会出现拍脑袋做决定这种事情。

一、下面来看一看万科对钢筋含量的限值规定：

地下室

1.上表中数据是覆土1.2米,水压同室外场地的地质情况.覆土增加O.3∽0.5(规划要求)以上,含钢量增加5-10KG/m2；

2.塔楼和人防地下室按照柱基考虑,若采用天然筏基,此部分含钢量增加15-20KG/m2；

3.两层地下室减10kg/m2；

4.整体底下室的含量根据普通底下室、塔楼地下室、人防地下室的比例确定,若塔楼和人防地下室范围重叠,按着高者取值.塔楼全转换是指除筒体外全部转换,塔楼地下室和人防地下室含钢量根据转换的比例内插确定；

5.由于地址情况的变化,最终地下室的含钢量会有变化；

多、高层住宅标准层

1、分子包含上部标准层所有混凝土

2、分母=计容积率面积+不计面积部分[（落地凸窗面积+有墙柱的凹阳露台、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）]

二、 过程控制办法

三、计算规则

标准层成本计量总面积=标准层计容积率面积+不计容积率的附加面积。

不计容积率的附件面积是指：落地凸窗赠送房间面积、有墙柱的凹阳露台和入户花园、结构拉板计全面积，两层高悬挑凸阳台、有柱凸阳台计一半（计容积率部分若已计入，此部分不再重复计算）。